VERMIETET: 5-Zi.-Penthousewohnung in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Gunzenhausen

Lagebeschreibung:

Die Stadt Gunzenhausen liegt im Nordwesten des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen, mitten im Fränkischen Seenland und südöstlich des Altmühlsees. Der staatliche anerkannte Erholungsort mit etwa 16.000 Einwohnern bildet einen wichtigen Anlaufpunkt rund um die Seenlandschaft des Igelsbachsees, Rothsees, kleinen & großen Brombachsees sowie des Altmühlsees.
Die Städte Nürnberg, Weißenburg, Treuchtlingen und Ansbach sind in ca. 20-60 Fahrminuten erreichbar. Die optimal aufgeteilte 5-Zi-Wohnung befindet sich zentrumsnah in unmittelbarer Nähe von Schulen, Apotheke, Bahnhof und Restaurants. Auch zu den alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker etc. gelangt man in wenigen Minuten. Genießen Sie die Kombination von sonniger, ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage mit familienfreundlicher Umgebung.

• Bahnhof Gunzenhausen fußläufig ca. 5 Minuten, ca. 1 Fahrminuten mit dem Auto
• Kindergarten fußläufig ca. 5 Minuten, ca. 1 Fahrminute mit dem Auto
• Schule fußläufig ca. 8 Minuten, ca. 2 Fahrminuten mit dem Auto
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig ca. 15 Minuten, ca. 3 Fahrminuten mit dem Auto
• Apotheke fußläufig ca. 5 Minuten, ca. 1 Fahrminute mit dem Auto
• Anschlussstelle Flughafen ca. 60 Fahrminuten
• Anschlussstelle Autobahn ca. 25 Minuten

Ausstattung:

Mit dem vorhandenen Aufzug gelangen Sie ins 2. Obergeschoss – hier befindet sich die großzügig geschnittene Wohnung.
Man betritt die Wohnung über den Flur, welcher alle Räume im Geschoss miteinander verbindet und ausreichend Platz für Garderobe o. ä. bietet. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile mit einer Länge von ca. 4 m und einem separatem Abstellraum/ Speisekammer. Daran angrenzend finden Sie das Esszimmer, welches zum Verweilen und Speisen im Familien- und Freundeskreis einlädt. Das helle Wohnzimmer besticht durch seine Größe und einen Wintergarten. Letzterer lässt Ihnen die Option, die Fensterfronten im Sommer komplett zu öffnen. Durch die Oberlichter an den Türen findet die Sonne auch einen Weg in den Flur. In der Wohnung befinden sich 2 Badezimmer, ein separates Gäste-Bad mit WC, Waschbecken und Duschkabine sowie ein weiteres großes Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Etage bietet neben zwei Kinder-Schlafzimmern auch ein weiteres Eltern-Schlafzimmer mit eigenem großen Balkon. Zusätzliche Abstellflächen und Aufbewahrungsmöglichkeiten gibt es im Kellerabteil, welches aus zwei eigenen großen Räumen besteht. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss sowie ein Ausgussbecken komplettieren die Funktionalität des Kellers. Hinter dem Gebäude gelangt man zu dem großzügigen Gemeinschaftsgarten. Hier lässt es sich wunderbar im Grünen verweilen.

• Etagenwohnung auf einer Ebene
• Barrierefrei und kinderfreundlich durch Aufzug und keine Treppen innerhalb der Wohnung
• Gaszentralheizung
• Fußboden Teppich & gefliest
• Abstellraum/Speisekammer
• Bad mit Badewanne, Bidet, Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC
• Separates Gäste-WC mit Dusche
• Großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten
• Esszimmer angrenzend zur Küche
• Drei Schlafzimmer
• Wintergarten/Loggia
• Balkon
• Gemeinschaftsgarten
• Großer Kellerraum 36,5m² – als Hobbyraum nutzbar
• Waschmaschinenanschluss im eigenen Kellerbereich

Sonstiges:

Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenarbeiten, Heizkosten und Warmwasser sind in den Nebenkosten enthalten.
Ein Bezug ist jederzeit möglich. Keine Haustiere erwünscht. Stellplätze können separat angemietet werden.