VERKAUFT: 3,5-Zi.-Wohnung mit ca. 78m² zentrumsnah 74564 Crailsheim

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Crailsheim im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs liegt nahe Schwäbisch Hall und südwestlich von Ansbach. Das fränkische Seenland ist in kurzer Zeit als Naherholungsgebiet erreichbar. Ebenfalls sind die Großstädte Nürnberg sowie Stuttgart von Crailsheim gut über die Autobahn erreichbar.
Das Objekt befindet sich im östlichen Stadtteil von Crailsheim. Das Zentrum ist von hier schnell zu erreichen. Die Städte Aalen, Dinkelsbühl Nürnberg, Schwäbisch Hall, Rothenburg, Heilbronn, Ansbach und Stuttgart sind in ca. 20-90 Fahrminuten erreichbar.
Die optimal aufgeteilte 3,5-Zi.-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schulen, Apotheke und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Auch zu den alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker etc. gelangt man in wenigen Minuten. Reichlich grün findet man im nahe gelegenen Schönebürgstadion, der fußläufig etwa 8 Minuten entfernt liegt. Weitere schöne Gelegenheiten finden sich an der Jagst entlang des Stadtzentrums wieder. Genießen Sie die Kombination von sonniger und zentrumsnaher Wohnlage mit familienfreundlicher Umgebung. Die Wohnungseigentümergemeinschaft erstreckt sich über mehrere Mehrfamilienhäuser. In diesem Gebäudeteil befinden sich 17 Einheiten.
Innenstadt fußläufig ca. 15 Minuten, ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto
Bahnhof Gunzenhausen fußläufig ca. 18 Minuten, ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto
Kindergarten fußläufig ca. 8 Minuten
Schule fußläufig ca. 8-20 Minuten
Sportplatz fußläufig ca. 8 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig ca. 6 Minuten, ca. 2 Fahrminuten mit dem Auto
Apotheke fußläufig ca. 6 Minuten, ca. 2 Fahrminuten mit dem Auto
Anschlussstelle Flughafen Stuttgart/Nürnberg ca. 90 Fahrminuten
Anschlussstelle Autobahn A6 ca. 10 Minuten

Ausstattung

Mit wenigen Stufen gelangen Sie ins 2. Obergeschoss (1. Dachgeschoss) – hier befindet sich die großzügig geschnittene Wohnung. Durch die Dachschrägen mit einer Kniestockhöhe von 1m steht dem Eigentümer mehr Nutzfläche zu Verfügung, welches die Wohnung größer erscheinen lässt. Durch das darüber befindliche 2. Dachgeschoss wird die Wohnung im Sommer nicht stark durch die Sonne aufgeheizt.
Man betritt die Wohnung über die Diele, welche alle Räume im Geschoss miteinander verbindet und ausreichend Platz für Garderobe o. ä. bietet. In der Diele ist ebenfalls die neue Gastetagenheizung von 2020 verbaut. Eine Schranknische bietet ausreichend Platz zum Verstauen von Gegenständen. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile mit einer Länge von ca. 3,6 m. Daran angrenzend finden Sie das Wohn- und Esszimmer, welches zum Verweilen und Speisen im Familien- und Freundeskreis einlädt. Das helle Wohnzimmer besticht durch seine Größe und eine südlich ausgerichtete Loggia. Durch die Oberlichter an den Türen findet die Sonne auch einen Weg in den Flur. In der Wohnung befinden sich ein Badezimmer mit WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Duschkabine sowie mit separater Badewanne. Die Wohnung bietet neben dem Kinderschlafzimmer auch ein Elternschlafzimmer mit nördlich ausgerichtetem Balkon. Zusätzliche Abstellflächen und Aufbewahrungsmöglichkeiten gibt es im Kellerabteil.

Etagenwohnung auf einer Ebene
neue Gasetagenheizung aus 2020
Fußboden Laminat & gefliest in 2019
Abstellnische
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC
Großzügiger Wohnbereich mit Loggia
Zwei Schlafzimmer
Balkon
Kellerabteil
Einbauküche
Rollläden an allen Fenstern
Internetverfügbarkeit 100 Mbit/s

Sonstiges

Bitte kontaktieren Sie uns per Mail mit Angabe der E-Mail-Adresse, Wohnadresse, Telefonnummer und Vor-/Nachname. Im Anschluss kann eine Besichtigung vereinbart werden.
Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Dies bedeutet, dass Sie ein verbindliches Gebot für die Wohnung abgeben können. Der Verkaufspreis für die Wohnung wird regelmäßig auf das aktuelle Gebot angepasst. Jedem Interessenten steht die Möglichkeit zu, zwei Gebote abzugeben.